Especialista no mercado europeu de imóveis, Eliane Ribeiro, broker, Chief Information Officer da RE/MAX Siimgroup e embaixadora da RE/MAX Brasil na Europa, será uma das participantes das oficinas do CIMI 360 - Congresso Internacional do Mercado Imobiliário, que ocorre entre os dias 23 e 25 de outubro, no Distrito Anhembi (SP). A executiva abordará as oportunidades para brasileiros interessados na aquisição de imóveis em Portugal, um destino que segue em alta no radar dos compradores e investidores internacionais.
Segundo a especialista, o mercado português permanece aquecido e oferece uma combinação de fatores que continua atraente para o investidor brasileiro: valorização constante dos imóveis, demanda estável de capital estrangeiro, segurança jurídica da União Europeia, alta rentabilidade em arrendamentos de curto e médio prazo, além de uma forte afinidade cultural com o Brasil.
“Portugal continua sendo uma das melhores portas de entrada na Europa para o investidor brasileiro. Além da valorização média entre 5% e 8% ao ano, há um ambiente seguro, estável e com oportunidades de fluxo de caixa imediato através do aluguel por temporada”, afirma Eliane.
Ela destaca que, mesmo após as mudanças no Golden Visa - programa de residência por investimento que deixou de incluir imóveis residenciais a partir de outubro de 2023 -, o interesse internacional permanece elevado. Brasileiros seguem entre os principais compradores, impulsionados pela busca por qualidade de vida, proteção patrimonial e investimentos em moeda forte.
Outro ponto que será abordado em sua oficina “Fazendo Negócios com Portugal” são as regiões emergentes de Portugal que oferecem bom potencial de valorização com custos mais acessíveis. “Cidades médias como Coimbra, Viseu, ou zonas costeiras menos exploradas apresentam excelente relação entre preço e potencial de crescimento. E há ainda incentivos públicos em regiões do interior voltados à reabilitação urbana e atração de novos moradores e empreendedores”, explica.
Além das oportunidades de aquisição, Eliane também tratará das condições legais e práticas para estrangeiros comprarem imóveis em Portugal. “O processo é simples para brasileiros, que não enfrentam restrições legais, podendo inclusive obter financiamentos de até 70% do valor do imóvel, desde que cumpram os requisitos locais”, completa.
O SiimGrupo, um dos grupos RE/MAX mais relevantes em Portugal, tem fortalecido sua presença internacional por meio de investimentos estratégicos em tecnologia, qualificação profissional e parcerias globais. “Temos investido fortemente em plataformas digitais, com ênfase em soluções baseadas em IAAS, CRM de alto desempenho e presença constante nas mídias digitais, o que amplia significativamente o alcance dos nossos agentes e a nossa capacidade de atender investidores internacionais com excelência”, explica Eliane.
Além disso, o grupo foi pioneiro na criação de uma academia própria, a Academia SiimGrupo, dedicada à formação contínua dos consultores, com treinamentos adaptados aos diferentes estágios de desenvolvimento profissional. “Essa estrutura garante um padrão elevado de atendimento, essencial para o investidor estrangeiro que busca confiança e segurança em todo o processo”, complementa.
Hoje, o SiimGrupo conta com uma equipe dedicada exclusivamente à gestão de investimentos internacionais e uma administradora própria para a alocação e gestão patrimonial, um diferencial no mercado português. A atuação da empresa já abrange clientes de mais de 30 nacionalidades, com forte presença de brasileiros, norte-americanos, canadenses e europeus.
Serviço
CIMI 360
Oficina “Fazendo Negócios com Portugal”
Data: 23, 24 e 25 de outubro
Horários: 12h e 16h
Local: Distrito Anhembi (SP)
Mais informações: https://cimi360.com.br/
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JOÃO VITOR RUVOLO NAVARRO
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