DivulgaçãoNos últimos anos, o mercado imobiliário no interior paulista tem experimentado um crescimento significativo, impulsionado por diversas tendências e características únicas da região. Para se ter uma dimensão, segundo pesquisa divulgada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, atualmente o interior de São Paulo conta com uma população de aproximadamente 23 milhões de pessoas. No entanto, esse número pode ter alterado devido a inúmeros fatores, como migração, natalidade, entre outros.
Em linhas gerais, uma das principais características do interior paulista é a sua heterogeneidade econômica. Enquanto tradicionalmente conhecido por sua agricultura e indústria, ele vem se diversificando economicamente, com setores como tecnologia, serviços e turismo ganhando destaque. Essa diversificação cria um ambiente propício para investimentos imobiliários, com demanda por diferentes tipos de propriedades, desde residenciais até comerciais.
Paralelo a isso, também de acordo com dados apresentados pela Abrainc, o PIB do interior de São Paulo cresceu 30% acima do brasileiro, registrando uma taxa impressionante de 3,7%, superando significativamente a média nacional de 2,9%. Esse alto dinamismo econômico reflete-se diretamente no mercado imobiliário, com investidores e compradores buscando oportunidades em uma região em constante crescimento e desenvolvimento.
Com o dinamismo econômico em evidência, os investimentos imobiliários se tornaram uma oportunidade atrativa para quem busca segurança e rentabilidade no mercado. A região, conhecida por sua qualidade de vida, infraestrutura em constante evolução e custo de vida mais acessível se comparado à capital, tem se destacado como um pólo de crescimento e desenvolvimento.
Com um consumo anual das famílias estimado em 944 bilhões de reais, o interior paulista representa aproximadamente 20% do consumo brasileiro total. Com isso, investidores e compradores estão direcionando seus olhares para cidades do interior, impulsionando o mercado imobiliário e abrindo novas possibilidades para negócios e moradia.
Além do aquecimento do mercado, a busca por qualidade de vida e bem-estar tem sido um dos principais motivadores para o interesse crescente em adquirir propriedades no interior. Com espaços mais amplos, contato com a natureza e um ritmo de vida mais tranquilo, estas cidades oferecem um ambiente propício para quem deseja fugir do estresse e da agitação das metrópoles. A possibilidade de conciliar o trabalho remoto com a tranquilidade e segurança proporcionadas pelo interior se tornou um atrativo ainda maior para aqueles que buscam uma nova forma de viver e investir.
Outro ponto importante a ser considerado é a variedade de opções no mercado imobiliário, seja para moradia, investimento ou lazer, existentes na região. Com a infraestrutura em expansão, novos empreendimentos acompanham o crescimento das cidades, oferecendo opções diversificadas para diferentes perfis de compradores. Como resultado, observa-se um considerável aumento nas vendas por metro quadrado na região. Do 1T23 para o 1T24, houve um crescimento de 13% no valor, indo de R$ 6.710,00 para R$ 7.569,00, por exemplo. O boom imobiliário, resultado de uma série de fatores já mencionados acima.
Diante desse cenário promissor, o mercado imobiliário no interior de São Paulo se firma como uma excelente oportunidade para investidores e interessados em adquirir um imóvel em uma região em ascensão. Indiscutivelmente, essa é uma tendência que deve ser mantida, inclusive por conta da localização estratégica de algumas localidades, cercada por rodovias e políticas de mobilidade pública em vasto desenvolvimento.
Com um ambiente favorável para negócios e qualidade de vida, aliado ao crescimento econômico e infraestrutura em expansão, estas cidades se destacam como um destino cada vez mais atrativo para quem busca segurança, tranquilidade e boas oportunidades de investimento. A tendência é que o mercado imobiliário continue a se fortalecer na região, impulsionando o desenvolvimento e atraindo moradores e investidores em busca de um novo estilo de vida.
*José Renato Engel Vieira é Superintendente de vendas e marketing da RNI.
